こんばんは、わいぐじです！
10月末に退去したお部屋の清算が完了しました
丸々４年間住んでいたお部屋を出るときはもう少し寂しくなるかなと思っていたんですが
時間に追われてて全然そんなことなかったですw
ちなみに今も良さげな新居が見つからず、友達の家に居候中です(*´-`)
退去立会いナシ、全てメールでやりとり
契約書の1番最後のページが解約通知書になっていたので
そちらを管理会社へFAXしました
その際に日中は仕事してるので全てメールで対応お願いしたい旨も記載しておきました
退去立会いしたくない旨もこのタイミングでお伝えしました
メールで確認されたことは下記3つです
- 退去日(通知段階では下旬としか決まってなかったため)
- 鍵の返却方法(オーナーに渡すか管理会社に郵送か)
- 退去立会いしない場合、傷などのチェックはオーナーと管理会社に一任
チェックの一任に関しては先にジャブを打っておきたかったので
返信するタイミングで請求について下記2点お願いしておきました
- ガイドラインに沿って欲しいこと
- 原状回復費用が発生する場合、証明や領主書の添付して欲しいこと
この2つを先に伝えておくことで無意味な上乗せが減るのでおすすめです
証明というのは、私が住み始めた時にその修理対象が新品だったのかどうかを確認するためです
原状回復も新品にする必要がなく、減価償却後の価値を負担すればOKです
もし新品ではなく前入居者の時から使いまわされてる場合は0円になることが多いです
そして退去後、管理会社にメールで連絡し清算を待つだけで済みました
敷金は2.2万円の返却でした。実際の敷金清算書公開
契約開始のタイミングで敷金を1ヶ月分(5.5万円)預けていたので
そこから差し引きされました
うまく剥がれるはずの両面テープが剥がれなくて
一部壁のクロスがいなくなってたりしましたがそこは負担ナシでいけました
お部屋自体が広くない＆ある程度掃除していて綺麗だったので
クリーニング代そこまでかかるかな？と疑問は少しあるものの
自分の中で許容範囲だったのでこれでOKとして清算してもらいました
細かいところをぐちぐち言って時間取られるのも嫌なのでw
そして翌日には返金分が講座に振り込まれていました（ 早い！)
これで本当に退去が完了しました
ひとつ大きなタスクがなくなってスッキリしました！
引き続き新居探しがんばります。。
ではまた！終わり！
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